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タグ:家の価値、長寿命の家、長生きする家、資産価値がある家とは 記事一覧
  • Posted 2019.3.26
  • 桜!開花しましたね!!アトリエ秀の高橋隆博です。

    桜は開花したものの未だ肌寒い先週末、「30年で建替える家はもう要らない」というタイトルで市民講座をして参りました。今回はそのさわりをひとつ。。。。。。

         

    日本の家の現状やその平均寿命はたった30年前後(日本の現状や理由など、私のこれまでのブログ「日本の住まいの価値と寿命1〜3」をごください)であり、要するに30年で壊してしまうということは、折角建てた家も、他人から見れば価値や魅力にかけるものが多いということになる。中にはご自分で建てた家をご自分で建替える方もいます。

     

    では、その家の価値とは、魅力とは。。。。。。

    どうやら、いつしか日本では、新しいものへの憧れが強く、自分の暮らしに合わせで特注することが良い家づくりであり、自分好みに特注した家が良い家になってしまったのであります。(欧米では特注で新築する事は特権階級の行為であり、通常は自分の今に合わせて家を探して移り住む=中古流通がメイン)

     

    言い換えると、あたな好みの家は第三者からは魅力が乏しく、また、時が経てば変化する暮らし方や好みの変化も家に求める様になって来てしまったのです。

    要するに、日本ではそのままの状態で家が存続する事は難しく、所有者交代や暮らしが変化する度に建替えの危機にされされるのであります。

    しかし、建物の解体=産業廃棄物です。全てこの世から亡くなる事無く埋めていくしか有りません。これ以上ゴミもCO2も増やせません。また、30年そこそこで街が変わってしまっては、文化もへったくれもなく良い訳が有りません。

     

    では、暮らしや家族が変わっても魅力あり家とは、建主以外の第三者にとって価値ある家とは何でしょう。それは日本では紛れも無く、建替えずしてカスタマイズが容易であり、されど普遍的な魅力も必要なのであります。

     

    さぁ、これから家を建てるあなた!

     

    是非、この事を念頭に家づくりを楽しんで下さい。

     

    消費から脱却したサスティナブルな社会で、あなたの家が長活きする為に!!!

     

     

     

     

     

     

  • Posted 2018.9.4
  • 9月に入りました、皆さま如何お過ごしですか?アトリエ秀の高橋隆博です。
    
    前回までの「その1~2」では、日本の家は今やマッチ箱ではなく、性能やデザインも格段に良くなってきた
    にも関わらず、未だ寿命が短い。
    その理由も「木造だから」「日本の気候が厳しいから」ではない!ということがお解りにったと思います。
    
    では、日本の家は「いつ!、なぜ?」壊されているのでしょうか。。。。。
    先ず「いつ」では、世代交代や家族構成が変わる(二世帯や新たに家族が増える)時の建替え時に多いのは
    お察しの通り。そして近年新たなケースといえば、お子さんを持たない方や独立した子らとは同居されない
    方々に多い、ご自分で建てた家を定年や引退を機に、老後に備えた建て替えるケースも増えてきました。
    一方で、著しく低い日本の中古流通率が示す様に、持主が変わる時(売買等)はかなりの確立で建替えられています。
    
    では「なぜ」を分析すると……劣化等による耐久性の限界という当り前のケースと並んで「家への不満」の
    多さが目につきます。家に対する感覚的(趣味嗜好や価値観)や物理的な要求は人により異なります。
    また、本人であっても時代や年齢によっても変化をすることは自然なことであり、欧米やその他の地域でも
    同様であります。
    
    ただ、この「家への不満」を理由に壊す(建替える)ことこそが日本特有の住宅事情であり、広さ、デザイン、性能、どれも進化しつつも
    その寿命が伸びていない最大要因!   ………………その4へ続く