家づくりの流れ

• STEP 1

  相談しよう

  初回ご来店

  会が運営する「家づくりカフェ」での初回面談です。建築家との家づくりの流れについてもわかりやすくお話します。

  ご要望ヒアリング

  好みのデザインや家のイメージをじっくりお聞きし、建築家の作品をみながらイメージのすり合わせをし、建築家を探していきます。

• STEP 2

  建築家を選ぼう

  建築家との面談

  建築家との面談を設定します。いろんな質問をぶつけてみましょう。あなたにあった建築家がきっと見つかると思います。

  建築家プレゼンテーション

  気に入った建築家にプラン提案を依頼し、「プレゼンテーション」を受けます。意外性に富んだ提案は大きな醍醐味です。

  建築家決定

  全体の予算感、設計料などを確認・合意できたら、いよいよ建築家の決定です。ここで「設計監理契約」を締結します。

• STEP 3

  プランニング

  設計スタート

  プラン方針、間取り等を決める「基本設計」～各素材や色、設備機器の決定、施工図面の作成を行う「実施設計」へと進めていきます。

• STEP 4

  施工会社を決めよう

  施工会社決定

  施工会社候補を洗い出し、面談・見積もり提示を受けます。複数社から相見積もりをとって1社に絞る場合もあります。

• STEP 5

  工事開始

  工
  事
  着
  工

  設
  計
  監
  理

  一般的に新築一戸建てで６ヶ月～７ヶ月、一戸建ての全面リフォームで３～４ヶ月が目安となります。
  工事中も図面通りに施工されているかをしっかりチェックするのも建築家の重要な仕事です。

• STEP 6

  完成～お引渡し

  お引渡し

  工事もいよいよ大詰め。引渡し間際には竣工検査、お施主確認をていねいにおこないます。

家づくりサポート業務・料金

建築家との家づくりをよりスムーズに進めるために～
「コーディネーター」ががっちりサポートします

田園都市建築家の会には、家づくりに関わる「雑多な手続き」をお客様のスケジュールに沿いながら、お引渡しまでサポートするコーディネーターがいます。初回面談、建築家選び、契約、土地探しや中古物件探し、住宅ローン、お引越しにいたるさまざまなダンドリをサポートしていきますので、安心して建築家との家づくりを進めることができます。

コーディネーターのおもなおしごと

• ご要望整理
• 資金計画の作成
• 建築家との面談設定
• 建築家によるプラン提案までのダンドリ
• 土地探しおよび中古物件探し
• 購入予定物件の現場視察　※必要に応じて建築家の帯同も設定いたします
• 設計監理契約のダンドリ、立ち合い
• 住宅ローンに関する手続きサポート
• 登記などの申請サポート
• お引越し会社のご紹介、仮住まい先のサポート
• 施工会社選定サポート（建築家と連携し、相見積もりの依頼）
• 上記を含んだお引き渡しまでの円滑なスケジュール調整

ご利用料金
(1) 初回プラン提案料　5万円（税別、1案につき）※1
(2) コーディネート料　30万円（税別）※2
※1 上記「家づくりの流れ」（STEP2）[建築家プレゼンテーション]時にかかります
※2上記「家づくりの流れ」（STEP2）[建築家決定]に至った場合にかかります

家づくりQ&A

• Q1
• 建築家ってどうやって選ぶの？
• 会には、17社の建築事務所が所属していますので、その中から選んでいただきます。まず、コーディネーターが、住まいの要望をお聞きし、全メンバーの作品集等をみながら、建築家を絞り、個別面談をして決めていただきます。
  また、「コンペ」による建築家選びをおすすめする場合もあります。複数の建築家に要望を伝え、プレゼンテーションの場を設けて、それぞれのプラン提案の比較して決めるという方法です。

• Q2
• どんなお金がかかるの？
• 建築家に依頼する場合、住まいを建築する際にかかる工事代金のほかに「設計監理料」がかかります。各建築家や建築する構造やプランによって差がありますが、概ね工事費の10%~15%程度が目安となります。面談等でしっかり確認しながら決めていただいています。

• Q3
• どれくらいの期間がかかるの？
• 建てる住まい等によって大きく差がありますが、
  通常、一般住宅（新築）の場合で、
  ・設計契約～プランが確定するまでが、約5ヶ月~半年。
  ・施工会社候補への見積依頼および検討～施工会社決定までが、1～2ヶ月。
  ・請負契約～完成までが約半年が大体の目安となっており、最短で1年、余裕をみて進めるとなると1年半程度みておくのがよいでしょう。
  リフォームの場合、一戸建て・マンション別、改修規模などにより、大きく異なります。弊会にお気軽にお問い合わせください。建築家やコーディネーターが流れやダンドリについてご相談にのります。

• Q4
• 土地探しからやってくれるの？
• 会には、建築家との家づくりに精通し、物件探しはもとより、資金計画の作成、建築家との接続、住宅ローンの諸手続き、現在のお住まいのご売却などをお受けできる加盟企業がありますので、ご遠慮なくご相談ください。

• Q5
• コーディネーターはなにをしてくれるの？
• 建築家との家づくりは、楽しい反面、それなりの時間や労力もかかるといわれています。そこでコーディネーターは、できるだけそうしたご負担を軽減できるよう、みなさんのパートナーとしてお引渡しまでお手伝いする役割を担っています。具体的には、家づくりに関わる雑多なお手続き、資金計画やスケジュール管理などです。

• Q6
• 工務店ってどうやって選ぶの？
• 建築家住宅はどんな工務店でも施工できるものではありません。建築家住宅の施工実績や技術力がある企業を各建築家や会の建築家のネットワークを生かしながらリストアップし、それらの中から相見積もりをとったり、面談をしていただいたりしながら、1社を選ぶことになります。