建築家との家づくりって
難しいって本当なの？
建築家との家づくりって、
「何から始めていいのか？」
わかりませんよね。
なんとなくわかっても、
ご自身で全部やろうとすると、
大変で難しくなることも…
ただし・・・
煩雑な作業や、
難しいと思われている作業において
私たち田園都市建築家の会（田都会）
に所属する
各工程の専門家が
サポートすることで
「難しい」から「楽しい」
家づくりにすることができます。
SUPPORT
田都会は、
皆さんの悩みを解決して、
建築家との家づくりを「楽」へ
サポートします
田都会では、
日々こんな悩みを抱えた方から
多くご相談をいただきます。
よくある悩み
田都会が解決
土地探しについて
理想の土地が見つからない
建築家が一緒に下見しますので
理想の土地を見つけ易くなります。
どんな家を建てられるかイメージが
湧かない
不動産、建築、それぞれの専門家が
アドバイスしますのでご安心ください。
不動産業者に契約を急がされて
判断できない
買ってよい物件か？金額は適正なのか？
などセカンドピニオンとして
アドバイスもしますのでご安心ください。
※すでに土地をご所有の方へ
田都会には、土地探しからのお客さま以外の方も数多く、ご相談に見えられます。ご自宅やご親族の家の建て替え、一戸建てやマンションのリノベーションのご相談などをご検討中のみなさまもぜひお気軽にお越しください。
資金計画について
結局いくらかかるのかわからない
土地と建築費のバランスを考え、
無理のない資金計画表を作成いたします。
いつ、いくら払うの？
さまざまな費用がかかるから
不安でいっぱい
支払いタイミングや払い方などが
明確になるため、安心して家づくりを
進められます。
想定外の費用が発生したらどうするの？
資金計画表は、変更があると、
その都度見直し、お金のやりくりを
アドバイスするので、安心して
進めていくことができます。
住宅ローンについて
審査が通るかわからなくて不安
金融機関選びや借り方を
アドバイスするので、ご安心ください。
どこの金融機関に行けばいいのか
わからない
条件に合った金融機関選びはもちろん、
手続きには同席もいたします。
どんな資料を用意すればいいのか
わからない
経験豊富な会のディレクターが、
金融機関に確認しながら的確に
アドバイスしますので、ご安心ください。
建築家選びについて
誰に相談していいかわからない
所属する建築家から、過去実績や相性に
合わせて選んでいただけます。
なんとなく敷居が高そうで相談しづらい
会のディレクターが建築家選定の
アドバイスを行います。
言いづらいことや聞きづらいことなど、
ご納得いく対応を心がけています。
デザインを押し付けられそう
会の建築家は、気さくに話を
聞いてくれるはずです。
また、「設計コンペ」を行ない、
複数の提案から選ぶことも可能です。
FLOW
田都会の家づくりの流れ
-
田都会は土地探しの段階から建築家と一緒に物件をみたり、候補物件を評価したりしながら、建築視点で購入物件の絞り込みをサポートします。
-
田都会は金融機関の選定も専門知識をもったディレクターがサポートし、建築家との家づくりに適した住宅ローン選びをお手伝いします。
-
田都会は建築家との家づくりで最も重要といえる「設計者選び」が楽しく進められるプログラムを用意。あなたにマッチした建築家と出会えます。
-
田都会のサポートは、家の完成まで続きます。工事の進捗をにらみながら、さまざまな手続きのお手伝いや支払い管理等をていねいに遂行。
ご自身で
行った場合
行った場合
田都会が
サポートした場合
サポートした場合
STEP 1. 土地探し
ヒアリング
一般的な不動産会社では、駅から何分以内？土地の広さは？と、「土地のスペック」しか見ません。
お悩み・困りごと
- ・理想の土地が見つからない
- ・どんな家を建てられるイメージが湧かない
- ・不動産業者に契約を急かされて判断できない
資金計画表の作成
お悩み・困りごと
- ・結局いくらかかるのかわからない
- ・いつ、いくら、具体的に費用が発生するの
- ・想定外の費用が発生したらどうするの
土地の調査
資金計画表の作成
土地と設計費用のバランスを考え資金計画表を作成します。
先ずは、全体予算の目安として作成し、土地の候補が見つかったら、土地代を入れて内訳を見直すといった具合に細かく複数回に渡り見直しを計っていきますので、楽に全体の予算感を把握することができます。
土地の調査
ここがポイント
- ヒアリング -
土地探しは、家づくりの一つのパートにすぎません。立地や広さなどの条件だけでなく、「本当に理想とする家が建つのか？」ディレクターと建築家が様々な視点で評価、アドバイスいたします。
閉じるここがポイント
- 資金計画表の作成 -
土地と建築費用のバランスを考慮した資金計画表の作成が重要です。支払いのタイミングも明確になりますので、安心して家づくりを進めることが可能です。 途中で資金ショートが起きないようにサポート致します。
閉じるここがポイント
- 建築家と一緒に土地探し -
地盤工事費など、想定外のイレギュラーで発生する費用も事前に 把握することが可能になります。 理想の家づくりを安心して進めることが可能となります。
閉じるSTEP 2. 住宅ローン
事前審査
手続きが煩雑で、中々話が進まない
お悩み・困りごと
- ・どこの金融機関に行けばいいのかわからない
- ・どんな資料を用意すればいいのかわからない
売買契約
本審査
ここがポイント
- 事前審査 -
建築家との家づくりは、分割実行対応可能な金融機関に住宅ローンをお願いする必要があります。金融機関によっては、分割実行に対応していないことがあります。 その場合、つなぎ融資を活用することになり余計な費用が発生してしまいます。
閉じるSTEP 3. 設計
依頼先選び
手続きが煩雑で、中々話が進まない
お悩み・困りごと
- ・建築家・工務店・ハウスメーカー等どこに依頼していいのかわからない
- ・土地に予算を使いすぎて、建物に予算を割けない
- ・想定外の予算が必要になった
建築家選び
綿密な打合せを通して、所属する建築家の中から、過去の実績や趣味趣向の相性など様々な視点でお選びいただきます。
理想の住まいを想像しながら楽しくお選びいただけます。
設計
建築家がじっくりとヒアリングを行い、建物の性能、デザイン、コスト、メンテナンス、インテリア家具などまで、さまざまな疑問・質問にお答えし、総合的な検討を重ね、設計を進めていきます。建物全体のコンセプトや間取りを検討する「基本設計」から、詳細な施工図面の作成をする「実施設計」まで時間をかけて進めていきます。
STEP 4. 施工
設計・施工
設計も施工も行なうことができる工務店やハウスメーカーとの打ち合わせの場合は、相談窓口が一つになるメリットがあります。しかし、設計図面や見積書の内容チェックは、すべて自分で行うことになります。また、工事中のチェックは、施工会社の自主チェックとなります。
完成
工務店選び
施主と建築家・工務店の間に入ってサポートします。
言いづらいことも、楽に解決いたします。また、工務店が作成する見積書の内容チェックなども建築家が一緒に行ないますので、専門的なアドバイスを受けながら内容を判断することができます。
施工
工務店の自主チェックに加え、建築家が適宜、現場をチェックしながら工事を進めます。設計監理（第三者監理）により、品質・性能をしっかり確認します。
完成
このように、家づくりの工程をご自身で
すべてをこなそうとすると、
本来は楽しいはずが、
大変で難しい家づくりに
なってしまいます。
田都会では、各工程において専門家が
お客様の立場にたって理想の家づくりを
全力でサポート致しますので、
楽に家づくりを楽しむことができます。
WORKS
田都会の設計事例
FLOW
私たち「田都会」が
サポートいたします
ディレクター
建築家選びのお手伝いをはじめ、土地探し、資金計画、住宅ローンの手続きなど
住まいの完成までワンストップで徹底的にサポートするのが私たちの役割です。
田都会に所属する建築家
あなたが思い描く暮らしをカタチにする個性豊かな
13名のメンバーです。
わたしたちと家づくりを楽しみましょう！。
建築家との家づくりはここからはじまります
「家づくりカフェ」
たまプラーザ
たまプラーザにある田都会の「家づくりカフェ」は、
ウェブサイトに掲載されていない建築家の事例写真や建築事例の情報など、
建築家との家づくりの実際をご覧いただける家づくりの情報発信スペースです。
お買い物・お散歩のついでにお気軽にお立ち寄りください。
定期的に各種家づくりに関するセミナーも開催しています。
営業日・営業時間
10:00～17:00 定休日 毎週水曜日
年末年始 休業（HPでご案内いたします）
お問合せ先
TEL: 045-482-6140 FAX: 045-482-6141
e-mail: info@denen-arch.com
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